什邡市恒升资产管理有限公司拟对什邡市留春苑公园经营用房及配套场地按照公开、公平、公正的原则面向社会进行公开竞租，欢迎符合条件具备经营服务能力的法人、自然人和其他组织参与竞租。

一、出租房屋及配套场地简介

留春苑公园可用于经营的房屋及配套场地共计3处（经营业态为品茶、咖啡、奶茶等休闲业态），具体区域分布如下：

1.留春榭休闲区域：位于留春苑公园留春榭处，临湖走房屋面积约95㎡、外摆空间面积128㎡，合计面积223㎡，其中临湖走廊长区域可做宣传区域，该区域应免费对市民开放，不得用于经营；

2.荷花池精品茶室区域：位于留春苑公园荷花池左上侧，房屋面积约108㎡、外摆空间面积157㎡，合计面积265㎡；

3.露青轩棋艺茶室区域：位于留春苑公园荷花池右侧，房屋面积约202㎡，其中临湖走廊区域可做宣传区域，该区域应免费对市民开放，不得用于经营。

注：以上经营场地仅用于经营茶类、休闲饮品及轻餐饮，禁止麻将业态，所经营业态以招租人审核为准，区域分布详见竞租文件中留春苑公园经营场地分布图。

二、业态要求

1.留春榭休闲茶饮区（可规划儿童手办、文创手工艺品各一处）；

2.荷花池精品茶室（可规划传统糖人一处）；

3.露青轩棋艺茶室（可规划不含油烟的传统小吃一处）。

三、出租方式及租金底价

本次拟将留春苑公园经营性用房整理出租给一个承租人，租金底价为人民币12万元/年（大写：壹拾贰万元整/年）。

四、租赁期及租金

本次租赁合同履约期限为9年，租金每三年按上一期租金递增5%，合同签订后可享受装修期免租3个月优惠（装修免租政策从合同签订之日起计算），在首年租金中抵扣。

五、租金缴纳方式及租赁保证金

1.承租人应先交纳租金后使用，租金采取年付方式。

2.租赁保证金：人民币10,000.00元（大写：壹万元整）

六、竞租人资格要求

1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。

2.按规定缴纳了竞租保证金。

3.本次不接受联合体参与竞租。

七、参与竞租方式及竞租文件获取

1.报名时间：本公告发布之日至2025年5月19日18时00分前。

2.报名地点：什邡市国投大厦6楼（什邡市恒升资产管理有限公司）。

3.报名时需提供的资料：

（1）法人及其他组织参与竞租的，提供营业执照（或法人证书）复印件、经办人身份证原件和复印件、竞租保证金缴款凭证复印件；

（2）自然人参与竞租的，提供身份证原件和复印件、竞租保证金缴款凭证复印件；

注：报名截止时间前未报名或未缴纳竞租保证金的，将被视为无参与竞租的资格。

4.竞租文件获取：报名后免费获取竞租文件。

八、竞租保证金缴纳

本次竞租保证金为人民币10,000.00元（大写：壹万元整），各竞租人应在报名截止时间前缴纳至招租人账户，以银行到账时间为准，具体如下：

1.缴款方式：公司及其他组织参与竞租的通过对公账户银行转账，自然人参与竞租的通过竞租人本人银行账户转账。

2.收款单位信息：

    单位名称：什邡市恒升资产管理有限公司

    开户行：工行什邡支行

    银行账户：2305-3711-0910-0136–031

九、竞租保证金退还

1.未成功租赁的竞租人保证金退还：在招租结束后10个工作日内无息退还至竞租人原付款账户；

2.成功竞租并与招租人签订租赁合同的竞租人，其竞租保证金将直接转为租赁标的合同履约保证金。

十、承租人的确定方式

本次招租采取综合评分方式确定承租人，招租人将对所有符合资格要求的竞租人的竞租申请文件进行评分，确定各竞租人的排名顺序，原则上确定排名第一的为承租人，具体要求详见竞租文件。

十一、竞租申请文件递交截止时间及地点：

各竞租人在2025年6月3日10时前将竞租申请文件递交至什邡市政府政务服务和公共资源交易服务中心开标室二（什邡市蓥华山路南段61号  什邡市行政服务中心三楼C区）。

十二、竞租申请文件开启时间

竞租申请文件开启时间同竞租申请文件递交截止时间，招租人将在竞租申请文件开启时间宣布所有竞租人名称及报价。

十三、公告发布媒介

本次竞租公告在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（www.dyggzy.com）、什邡市国有投资控股集团有限公司网站（www.sfgtjt.com）、微观什邡公众号上发布。

十四、联系方式

招租人：什邡市恒升资产管理有限公司

地址：四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号六楼

联系人：胡先生

联系电话：0838-8211226

2025年5月9日

报名表：/Public/attached/file/2025/20250509162305_22399.docx