我公司拟将位于什邡市京什东路南段的两处驿站公开招租，欢迎符合条件的法人、自然人参与竞租。

一、出租标的物基本情况

1.出租标的物：

（1）大驿站：共两层，总建筑面积716.31㎡（其中：一层553.40㎡，二层162.91㎡），该处驿站水、电管线已安装，污水和雨水管道已通。

（2）小驿站：共一层，总建筑面积129.53㎡，该处驿站水、电管线已安装，污水和雨水管道已通。

2.实景图

3.地址：位于什邡市京什东路南段（澳维·大乐城正门旁），地理位置优越，交通便利。

二、业态规划要求

1.餐饮类：主题茶坊、主题咖啡馆、西餐简餐、特色餐饮等。

2.文化类：特色书吧、文化创作、儿童绘本、儿童游乐等。

3.特色经营类：什邡土特产、特色小吃、面包烘焙、茶饮甜品等。

4.其他业态：商家可根据经营需要提供新颖的业态。

可参考上述要求作业态规划，所经营业态以什邡市恒启农业发展有限公司认定为准，且应符合什邡市行业主管部门审批要求。

三、出租方式及租金底价

两处驿站整体出租，租赁底价为人民币210908.00元/年（大写：贰拾壹万零玖佰零捌元/年）。

注：每三年租金按上一期租金3%递增。

四、优惠政策

合同签订后可享受免租3个月优惠（装修免租政策），在首年租金中抵扣。

五、租赁期

租赁合同签订年限为9年，同等条件下承租人享有优先续租权。

六、租金缴费方式及租赁保证金

1.承租人应先缴纳租金后使用，第一年可采取半年付，第二年起采用年付。

2.租赁保证金：金额为首年年租金金额（可允许保证保险或银行保函或现金的方式），在使用前提交。

七、承租人资格要求

1.中华人民共和国境内的法人、自然人均可参加竞租。

2.按规定缴纳了竞租保证金，竞租保证金为人民币2万元（大写：贰万元整）。

3.接受联合体参与竞租（联合体参与竞租的应提交联合体协议书，格式附后；联合体各方不得再以自己名义单独或与其他方组成联合体参与本次竞租，联合体牵头人的行为对联合体各方具有拘束力。）

八、报名方式及报名地址

意向承租人可于公告之日起至2025年3月14日18时前，到招租人处报名，报名时须提供下列资料：

1.自然人参与竞租的须提交个人身份证复印件，法人参与竞租的须提交企业营业执照、法定代表人身份证复印件，委托代理人办理的还须提供授权委托书原件和被委托人身份证复印件。

2.提供盖章签字报名表（详见本公告附件）

3.联合体参与竞租的提供联合体协议书。

4.竞租保证金交纳凭证（复印件）

公司参与竞租的通过公司银行账户转账，自然人参与竞租的通过本人银行账户转账，竞租保证金交纳到下列账户：

单位名称：什邡市恒启农业发展有限公司

开户银行：长城华西银行什邡开发区支行

账号：1203130000000730

5.报名地址：什邡市恒启农业发展有限公司（四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号一楼）。

注：（1）报名成功后，招租人将向意向承租人发出《竞租须知》。（2）联合体参与竞租的以联合体牵头人名义报名、交纳竞租保证金、提交竞租申请文件。

九、竞租申请文件的递交

1.各意向承租人应根据《招租公告》《竞租须知》要求在2025年3月21日15时00分前将竞租申请资料[含业态规划布局图]递交至什邡市恒启农业发展有限公司会议室（四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号一楼），竞租申请文件一正一副（如不一致的以正本为准），逾期递交的竞租申请文件招租人将不予接收。

2.招租人将于2025年3月21日15时00分在竞租申请文件递交地点对所有意向承租人的竞租价格进行公布，评审结束后向所有意向承租人公布评审结果。

十、承租人的确定方式 

1.本次招租采取综合评分方式确定承租人，招租人将对所有符合资格要求的意向承租人的竞租申请文件进行评分，确定各意向承租人的排名顺序，原则上确定排名第一的为承租人。

2.意向承租人在被确定为承租人后，无正当理由，未在15个工作日内同招租人签订《租赁合同》，视为主动放弃，竞租保证金不予退还，招租人可根据排名顺序依次确定承租人。

十一、招租公告的发布

本次招租公告在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市） （www.dyggzy.com）、什邡市国有投资控股集团有限公司网站（www.sfgtjt.com）、什邡市恒启农业发展有限公司微信公众号、微观什邡公众号上发布。

十二、联系方式

招租人：什邡市恒启农业发展有限公司

地址：四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号一楼

联系人：刘润

联系电话：18980736707

2025年2月28日

附件1：什邡市京什东路南段驿站竞租报名表   /Public/attached/file/2025/20250228104753_80753.doc

附件2：联合体协议书格式 /Public/attached/file/2025/20250228104850_58449.doc