什邡市成北城市建设有限公司拟将位于什邡市五台山路60号幸福家园商住小区商铺面向社会公开招租。招租事项如下：

一、基本情况

（一）坐落位置：什邡市五台山路60号幸福家园商住小区1-5号楼底商。

（二）出租面积：商业总面积2805.69㎡。其中一号楼商业面积707.46㎡；2号楼一层商业面积434.54㎡，2号楼二层商业面积380.22㎡；3号楼商业面积573.95㎡；4号楼商业面积576.74㎡；5号楼商业面积132.78㎡。

（三）租赁期限：本项目租赁合同签订年限为5年，自租赁合同签订之日起算。

（四）装修水平、附属设施等：毛坯，附属设施以现场实际情况为准。

（五）资产使用现状：空置状态，出租标的物按现状出租。

二、项目效果图/实景图

三、出租条件

（一）出租租金

（二）租金支付要求以及租金调整方式

1.租金支付：租金按年收取。

2.租金调整方式：租金每3年递增5%。

（三）物业管理费

物业管理费为2.2元/㎡/月，按标准一次性收取1年的费用。

（四）履约保证金

履约保证金为首年租金的10%。一次性支付两年租金，可免履约保证金。

（五）装修宽限期

根据租赁的面积大小，装修宽限期不同，装修宽限期不超过三个月。

（六）与出租相关的其他条件

1.出租标的房屋建筑面积为实测面积。 

2.水、电、气等费用另行约定。

四、报名须知

（一）报名时间

2023年 6 月 27 日至2023年 7 月 6 日下午18:00。报名保证金以银行到账时间(2023年 7 月 6 日下午18:00前)为准。

（二）报名地点

什邡国投大厦什邡市成北城市建设有限公司。

（三）预约看房时间

公告期内每周星期一至星期五9:00-16:00可预约现场看房时间，请至少提前半天预约。预约电话：0838-8655656，受理时间：上午9:00-12:00，下午14:30-18:00，不含节假日。

（四）联系方式

联系人：甘先生，联系电话：0838-8655656。

（五）报名保证金收取

1.报名保证金每户收取10000元。

2.交款方式：公司参与招租的通过基本户银行转账，自然人参与招租的通过承租人本人银行账户银行转账。

3.收款单位：什邡市成北城市建设有限公司

4.开户行：长城华西银行什邡开发区支行

5.银行账户：2010 2000 0247 5267

6.报名保证金交款时间： 7 月 6 日下午18:00前。

（六）报名保证金退还

1.未成功租赁的意向承租人报名保证金退还：在招租结束后10个工作日内无息退还至意向承租人原付款账户。

2.成功承租的承租人报名保证金：报名保证金直接转为租赁标的租金。

五、报名需要注意事项

意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。自然人参与承租的须提交自然人的身份证及其复印件，企业法人、其他组织或个体工商户参与承租的须提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人或负责人身份证明及其身份证复印件，委托代理人报名的，还需提供授权委托书、代理人的身份证及其复印件。

六、遴选方案

至本公告期满，针对同一标的：

（一）只征集到一个意向承租方的，按挂牌价与意向承租方签订《房屋有偿使用合同》。

（二）征集到两个及以上意向承租方的，通过现场报价，以出租的同一标的单价最高报价进行租赁，确定最终承租方和租赁价。

七、其他说明

（一）意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与出租方签订《房屋有偿使用合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向出租方指定帐户付清租金和履约保证金。

（二）为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方有权划扣报名保证金用于承担缔约过失责任；报名保证金不足弥补损失的，出租方有权追偿：

1.意向承租方登记报名并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的。

2.被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《房屋有偿使用合同》的。

（三）意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

1.如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2.不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

3.合同终止时须将资产恢复原状，或经出租方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

（四）本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料，并在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

（五）以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

八、现场确认时间、地点

（一）现场确认时间：2023年 7 月 7 日下午15:00。

（二）现场确认地点：什邡国投大厦什邡市成北城市建设有限公司。