锦绣家园小区项目（监理）

竞争性谈判

竞争性谈判文件

采购人：什邡恒基置业有限公司

   2021年

第一章   竞争性谈判邀请

什邡恒基置业有限公司拟通过竞争性谈判方式确定锦绣家园小区项目的监理单位，兹邀请符合该项目采购要求的供应商参加本次谈判。

采购项目：锦绣家园小区项目（监理）

工程规模：该项目用地面积7.5亩，总建筑面积为6531.94㎡，地上建筑面积为 6531.94㎡。主要建设内容包括：6 栋 5 楼多层住宅，一栋 6 楼多层住宅。本工程建安工程费约1300万元。

三、施工计划工期：230 日历天。

四、工作内容：完成本项目的监理工作。

五、采购最高限价：按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号收费的50%作为采购最高限价（专业调整系数1.00，工程复杂程度调整系数0.85，高程调整系数1.00），各供应商的报价均不能超过此价格，否则其响应文件将按无效文件处理；

六、参加谈判供应商资格要求：

1.资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

2.人员要求：项目总监1名，应具备全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格,专监及监理员在合同签订后根据工程性质和规模按相关要求配备，且团队具备造价专业能力。

3.本项目 不接受 联合体参加竞争性谈判。

七、竞争性谈判文件的获取

1.获取方式：谈判文件自2021年6月4日至2021年6月8日上午 9:00-12:00，下午14:30-18:00（北京时间，法定节假日除外）什邡恒基置业有限公司（什邡市安康路15号雍湖公园商业配套北1栋2-1#）获取。

2.获取谈判文件时须携带以下证明资料。

（1）单位介绍信；

（2）经办人身份证。

八、递交响应文件截止时间和谈判时间：2021年6月9日10时00分（北京时间），响应文件应在递交截止时间前送达指定地点，本次谈判不接受以电子邮件、传真及邮寄方式递交的响应文件。

九、响应文件递交地点及谈判地点：什邡恒基置业有限公司（什邡市安康路15号雍湖公园商业配套北1栋2-1#）

十、本谈判邀请在什邡市国有投资控股集团有限公司网站（www.sfgtjt.com）以公告形式发布。

十一、联系方式

采 购 人：什邡恒基置业有限公司

通讯地址：（什邡市安康路15号雍湖公园商业配套北1栋2-1#）

联 系 人：黎先生

联系电话：15008334941

第二章    竞争性谈判须知

一、工程概况

1.采购人：什邡恒基置业有限公司

2.项目名称：锦绣家园小区项目（监理）

3.施工计划工期： 230日历天。

4.工程规模：该项目用地面积7.5亩，总建筑面积为6531.94㎡，地上建筑面积为 6531.94㎡。主要建设内容包括：6 栋 5 楼多层住宅，一栋 6 楼多层住宅。本工程建安工程费约1300万元。

5.工作内容：完成本项目的监理工作。

二、竞争性谈判规则

1．采购最高限价：按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号收费的50%作为采购最高限价（专业调整系数1.00，工程复杂程度调整系数0.85，高程调整系数1.00），各供应商的报价均不能超过此价格，否则其响应文件将按无效文件处理；

2．谈判地点：什邡恒基置业有限公司（什邡市安康路15号雍湖公园商业配套北1栋2-1#）

3．竞争性谈判时间：2021年6月9日10时00分开始；

4．竞争性谈判响应文件递交截止时间：在2021年6月9日10时00 分前递交（在此时间之后递交的文件我单位将不再接收；若在截止时间后递交谈判响应文件的单位少于3家的，我单位将重新组织竞争性谈判）；

5．参加谈判供应商资格要求：

（1）资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

（2）人员要求：项目总监1名，应具备全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格,专监及监理员在合同签订后根据工程性质和规模按相关要求配备，且团队具备造价专业能力。

（3）本项目 不接受 联合体参加竞争性谈判。

6.谈判方法及标准：谈判过程出现响应文件非原则上错误，可以以现场等候补齐、改正、澄清、承诺的方式弥补；本次竞争性谈判实行多次报价，按经评审的报价由低到高推荐3名成交候选人，原则上确定经评审的最低报价单位（报价低于成本的除外）为成交供应商，如出现并列第一成交候选人情况，则采购人通过随机抽取方式确定成交供应商。

7．其他要求：

（1）谈判过程中如对谈判文件要求进行修改的，采购人现场告知所有参加谈判的供应商。

（2）踏勘现场：各供应商在参加谈判前自行与采购人联系踏勘现场，踏勘现场的费用及安全责任自行承担。

（3）报价要求：各供应商根据踏勘现场的情况自行报价。

（4）本工程无附加工作费用。

（5）本工程监理费报价包含完成本工程监理工作的所有费用，各单位在报价时应考虑此情况，我公司不再支付其他任何费用。

（6）最终监理费按建安工程费结算价作为计费额。

（7）专监和监理员按相关规定配备。

（8）低于成本报价评审：当供应商的最后报价低于采购最高限价的90%同时低于所有供应商报价算术平均值的95%时，将被认定为低于成本报价，其响应文件按无效文件处理。本条的供应商指通过符合性审查并进行最后报价的所有供应商。

（9）相应条款详合同附件

（10）评审结果将什邡市国有投资控股集团有限公司网站（www.sfgtjt.com）以公告形式发布。

三、竞争性谈判响应文件的组成

1．营业执照、资质证书（提供复印件盖鲜章，原件备查）；

2．授权委托书（提供原件，法定代表人亲自参加的不用提供）；

3．委托人递交资料的，提供身份证及供应商为其缴纳的最近连续6个月社保证明（提供复印件盖鲜章，原件备查）；

4．总监提供身份证、供应商为其缴纳的最近连续6个月社保证明及全国监理工程师（房屋建筑工程专业）注册证；

5．报价函（提供原件）；

6．廉洁承诺书（提供原件）。

第三章  竞争性谈判响应文件部分格式

锦绣家园小区项目（监理）

竞争性谈判响应文件

供应商：                            （盖公章）

法 定 代 表 人

或其委托代理人：                 （签字或盖章）

日  期：       年      月     日

 目    录

（格式自拟）